Такого не бывало! В конце 2022 года доля отказов по ипотеке достигла почти 50%. Действительно, одобряли далеко не каждого.
Статистика бюро кредитных историй ведется с 2017г. Этих бюро существует несколько и данные по всем примерно сопоставимы.
Уже с начала пандемии доля отказов по ипотеке растет. Причина: большие риски и общая ситуация в экономике. А также повышенный спрос на ипотеку с субсидированными ставками.
У всех банков разный процент одобряемости. Причем в одном и том же банке процент одобрений на вторичку может значительно отличаться от первички.
Когда мы в агентстве собираемся одобрять ипотеку для клиента, то делаем это не слепо. Мы не наугад рассылаем заявки во все подряд банки. А учитываем множество факторов!
Для начала изучаем кредитную историю.
Вы знали, что у одного человека история может хранится в разных БКИ? В идеале проверять нужно все.
Далее детально изучаем характеристики и особенности заемщика и созаемщика.
Учитываем все параметры и будущую схему сделки при выборе банка, в который подавать заявку.
Учитываем особенности работы самого банка, требования к заемщику, действующие программы, наличие дополнительных инструментов для подготовки и проведения сделки и, конечно, процент положительных решений.
И только потом, сузив круг из десятков банков и сотен программ, подаем документы на одобрение заявки.
Задача не только получить положительное решение, но и нужную для покупки сумму. Часто бывает, что изначально одобренной суммы не достаточно клиенту. И тогда процесс одобрения проходит несколько этапов.
Мой посыл: не кидайте свои заявки куда попало. Тем более не отправляйте в несколько банков одновременно в надежде, что где-то да одобрят.
Я БЕСПЛАТНО проконсультирую по ипотеке, разберу вашу ситуацию и сама заведу заявку в НУЖНЫЙ банк.
Приэтом ваш % будет даже НИЖЕ того, что вы одобрите себе сами (как партнеру банка нам дают самую низкую ставку).
Напишите, пожалуйста, были ли у вас случаи ОТКАЗА ПО ИПОТЕКЕ или другие сложности? Возможно, прямо завтра мы сможем изменить ситуацию в вашу пользу.
