История одного банкротства или о том, как важно вовремя принимать решения...
Несколько лет назад у меня были клиенты, которые продавали 2 участка. Участки были совершенно обычные, ничем не примечательные, но их было 2.
2 участка рядышком.
Продавали мы их и вместе, и по отдельности.
Очень повезло, что покупатели нашлись достаточно быстро. И их было как раз двое: две семьи. Друзья. Хотели быть соседями по участку и решились на одновременную покупку.
Согласитесь, такое не часто бывает!
Мы в агентстве @rassvet_nedvizhimost приняли аванс и договорились с покупателями по юридической стороне сделки.
Но потом собственник не захотел платить комиссию за мою работу и отказался от сделки...
С клиентом я больше не общалась.
А вчера, изучая лоты банкротов на торговой площадке, я очень удивилась! Тот самый клиент, являясь сейчас банкротом, продает один из тех двух участков.
Значит за эти года один участок клиент как-то реализовал: продал или подарил. А вот второй попал в конкурсную массу.
Участок был выставлен на торги по цене ниже кадастра -
всего за 236 тыс.руб. И никто его не выкупил.
Завтра цена будет уже 213 тыс.руб.
И далее будет еще снижаться, пока не найдется желающий выкупить
этот лот.
За какую сумму его купят и купят ли вообще - будет интересно наблюдать.
Имущество с торгов чаще всего уходит сильно ниже рыночной стоимости.
Так не лучше ли было для клиента продать оба участка еще тогда, когда были найдены покупатели и сделка была практически на носу?
Как вам история? Что думаете?
